202 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 114,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 365 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606884236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
75005606884236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
685 374 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 284 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 433 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 715 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 873 700 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 673 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 671 173 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 301 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 767 005 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 659 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 739 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −28 031 $ | 451 273 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 907 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +16 588 $ | 209 143 $ Poids 46 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 538 512 $ Poids 45 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 868 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 690 014 $ Poids 42 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 726 $ Poids 41 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 164 796 $ Poids 40 % |
| 12 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 964 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 759 104 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.