206 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 125 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 499 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606885904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
75005606885904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
698 367 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 362 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 451 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 635 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 569 987 $ Poids 67 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 811 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 909 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 843 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −28 031 $ | 469 896 $ Poids 66 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 820 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 716 916 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 933 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 685 089 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 578 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 697 706 $ Poids 50 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +26 854 $ | 784 535 $ Poids 46 % |
| 9 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 520 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 787 715 $ Poids 46 % |
| 11 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 656 135 $ Poids 44 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 794 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.