127 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
961 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 242,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 166 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 531 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606886536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
75005606886536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
685 374 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 891 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 139 829 $ Poids 70 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 931 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 282 $ Poids 65 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 992 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 834 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 151 258 $ Poids 56 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 570 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 769 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 626 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +86 720 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 453 344 $ Poids 51 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 851 759 $ Poids 50 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 963 030 $ Poids 50 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 1 018 789 $ Poids 49 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 994 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 290 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 908 213 $ Poids 47 % |
| 11 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 844 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 158 682 $ Poids 47 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 836 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +98 675 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 070 200 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.