131-133 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 204,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 547 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606887710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
75005606887710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
685 475 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 537 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 505 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 851 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 690 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 213 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 275 288 $ Poids 71 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 852 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 970 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 619 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −9 352 $ | 696 088 $ Poids 70 % |
| 7 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 636 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 1 328 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 824 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 054 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 825 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 467 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 863 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 596 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −9 608 $ | 730 407 $ Poids 59 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 806 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 875 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.