132 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 117 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 258,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 628 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606887858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
75005606887858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
686 062 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 794 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 170 792 $ Poids 70 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 901 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 138 $ Poids 57 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 018 661 $ Poids 51 % |
| 4 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 331 249 $ Poids 48 % |
| 5 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 940 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 186 817 $ Poids 45 % |
| 6 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 889 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −57 506 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 1 249 354 $ Poids 44 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 453 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +74 459 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 793 647 $ Poids 43 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 884 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +92 063 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 182 237 $ Poids 43 % |
| 9 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 695 727 $ Poids 39 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 1 044 878 $ Poids 39 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +74 560 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 989 726 $ Poids 38 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 875 384 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.