118 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 131,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606888191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75005606888191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 415 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 526 109 $ Poids 87 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 630 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 446 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 980 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 665 153 $ Poids 59 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 901 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 862 536 $ Poids 55 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 463 141 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 795 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 645 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 680 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 548 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 328 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +67 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 457 $ Poids 43 % |
| 9 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 706 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −56 339 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 686 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 855 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −55 424 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 723 593 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 688 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 765 387 $ Poids 40 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 906 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.