114 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 125,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606888688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
75005606888688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 429 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 510 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 702 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 435 658 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 711 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 627 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 988 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 452 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 243 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 642 289 $ Poids 55 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 977 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 646 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 452 293 $ Poids 50 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 895 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 702 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 199 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 684 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 501 $ Poids 43 % |
| 11 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 747 069 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 540 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 572 492 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.