113 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 148,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606889016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75005606889016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
639 827 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 344 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 558 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 353 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 766 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 825 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 724 146 $ Poids 62 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 998 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 763 676 $ Poids 56 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 704 315 $ Poids 52 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 600 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 693 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 322 $ Poids 50 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 776 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 477 643 $ Poids 40 % |
| 8 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 782 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 706 $ Poids 39 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 494 419 $ Poids 36 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 609 $ Poids 35 % |
| 11 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 290 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 802 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 552 884 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.