112 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 196,8 m² · constr. 1992 · terrain 7 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 112,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606889933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
75005606889933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
682 687 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 317 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 636 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 709 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 123 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 444 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 110 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 931 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 480 $ Poids 65 % |
| 5 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 859 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 629 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 453 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 824 993 $ Poids 58 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 835 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 662 054 $ Poids 56 % |
| 9 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 253 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +78 295 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 884 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 873 569 $ Poids 52 % |
| 11 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 863 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 145 135 $ Poids 52 % |
| 12 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 781 034 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.