176 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 96,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,9 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606892265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
75005606892265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 514 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 688 495 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 863 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 600 651 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 615 868 $ Poids 48 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 879 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 424 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 488 029 $ Poids 38 % |
| 7 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 001 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 508 179 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 554 246 $ Poids 33 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 522 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 590 868 $ Poids 31 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 614 622 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.