150 Rue LAURENT · Saint-Colomban
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 180,5 m² · constr. 2012 · terrain 10 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 186,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 580 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606893293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
75005606893293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 350 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 91 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 390 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 762 214 $ Poids 90 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 272 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 627 536 $ Poids 89 % |
| 4 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 247 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −38 431 $ | 658 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 150 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 155 708 $ Poids 79 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 779 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −44 556 $ | 649 753 $ Poids 75 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 504 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 874 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 401 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −36 269 $ | 618 294 $ Poids 72 % |
| 9 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 503 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 917 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 410 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 873 683 $ Poids 59 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 700 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 943 620 $ Poids 59 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 380 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +68 898 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 922 015 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.