207 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 187 m² · constr. 2015 · terrain 5 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 200 $
Rôle antérieur 655 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606894639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
838 200 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
75005606894639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
729 431 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 454 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 788 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 500 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 94 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 420 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −28 057 $ | 647 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 2 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 002 $ Poids 82 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 393 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −28 823 $ | 680 028 $ Poids 78 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 641 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 902 708 $ Poids 77 % |
| 7 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 550 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 638 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 928 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 672 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 356 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 945 927 $ Poids 66 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 791 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 652 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 768 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 593 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 816 707 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 709 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.