209 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 289,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 737 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606895993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
756 900 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
75005606895993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 645 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 253 753 $ Poids 63 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 832 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 339 268 $ Poids 60 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 151 632 $ Poids 53 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 928 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 795 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 341 $ Poids 49 % |
| 6 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 186 897 $ Poids 45 % |
| 7 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 087 $ Poids 45 % |
| 8 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 895 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +108 124 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 185 930 $ Poids 44 % |
| 9 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 842 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 293 470 $ Poids 43 % |
| 10 | , Mirabel 2025-05-06 · 862 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +62 836 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 707 707 $ Poids 43 % |
| 11 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 667 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +76 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 11425, rue du Cristal, Mirabel 2025-02-28 · 951 m · Vendu 970 000 $ (3 472 $/m²) 279,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 183 665 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.