135-137 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 169 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 288,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 300 $
Rôle antérieur 680 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606896349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
752 500 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
75005606896349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
710 085 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 808 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 1 297 893 $ Poids 56 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 385 611 $ Poids 52 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 810 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +105 672 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 226 477 $ Poids 48 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 034 374 $ Poids 48 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 194 576 $ Poids 44 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +70 593 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 065 309 $ Poids 44 % |
| 7 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 229 323 $ Poids 42 % |
| 8 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 971 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 181 247 $ Poids 42 % |
| 9 | , Mirabel 2025-05-06 · 963 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 767 477 $ Poids 40 % |
| 10 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 847 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 237 369 $ Poids 38 % |
| 11 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 335 905 $ Poids 38 % |
| 12 | 11425, rue du Cristal, Mirabel 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 472 $/m²) 279,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 220 556 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.