144-146 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 109,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 366 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606898516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
75005606898516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
718 047 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 262 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 658 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 435 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 682 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 445 911 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 850 367 $ Poids 60 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 897 279 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 787 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 206 030 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 168 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 881 $ Poids 40 % |
| 11 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 194 $ Poids 33 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 743 475 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.