110 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 224,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,6 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606899279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
75005606899279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 250 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 689 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 652 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 948 977 $ Poids 75 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 906 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 650 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 978 583 $ Poids 57 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 856 846 $ Poids 54 % |
| 6 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 920 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −107 640 $ | 1 234 776 $ Poids 52 % |
| 7 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 449 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 805 429 $ Poids 50 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 812 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 777 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +81 564 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 820 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 504 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +108 709 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 196 160 $ Poids 47 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 901 457 $ Poids 45 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 946 015 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.