148-150 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 147,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 472 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606899801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
75005606899801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
686 649 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 532 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 639 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 171 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 872 556 $ Poids 68 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 677 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 827 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 900 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 798 979 $ Poids 61 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 909 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 872 709 $ Poids 59 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 413 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 897 746 $ Poids 51 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 616 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 652 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 726 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 509 501 $ Poids 44 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 528 902 $ Poids 38 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 818 324 $ Poids 38 % |
| 11 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 858 759 $ Poids 35 % |
| 12 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 914 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 619 044 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.