110 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 130,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 306 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606900812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
75005606900812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 375 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 526 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 830 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 858 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 311 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 161 445 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 90 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 504 $ Poids 50 % |
| 5 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 155 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 826 $ Poids 47 % |
| 6 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 444 307 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 819 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 575 947 $ Poids 43 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 072 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 688 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 536 119 $ Poids 42 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 460 971 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 836 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 660 079 $ Poids 35 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 397 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.