40 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 90,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606909441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
75005606909441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 649 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +38 506 $ | 488 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 686 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 632 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 558 644 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 972 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 247 301 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 947 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 484 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 889 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 705 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 588 497 $ Poids 55 % |
| 9 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 215 057 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 890 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 324 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 495 278 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 687 806 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.