113 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 93,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606910824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75005606910824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 585 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 811 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 260 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 571 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 670 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 810 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 596 678 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 599 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 880 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 252 $ Poids 64 % |
| 8 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 566 272 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 769 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 475 191 $ Poids 57 % |
| 10 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 638 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 587 569 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 957 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 544 282 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 735 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 584 786 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.