115 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 144,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606910948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75005606910948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 272 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 556 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 695 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 169 499 $ Poids 44 % |
| 3 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 964 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −49 981 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 756 467 $ Poids 42 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 881 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 970 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 289 048 $ Poids 39 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 885 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +93 472 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 908 569 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 127 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 655 $ Poids 38 % |
| 8 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 736 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 550 545 $ Poids 36 % |
| 9 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 721 530 $ Poids 35 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 960 481 $ Poids 34 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 760 798 $ Poids 34 % |
| 12 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 470 075 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.