116 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 144,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606911122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
75005606911122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 362 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 621 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 170 364 $ Poids 46 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 294 $ Poids 43 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 961 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 290 583 $ Poids 39 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −49 489 $ · Ajust. âge −77 187 $ | 761 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 162 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 805 311 $ Poids 37 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 925 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +94 174 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 909 272 $ Poids 37 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 965 531 $ Poids 36 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 748 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 553 257 $ Poids 36 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 526 $ Poids 33 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 725 712 $ Poids 31 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 765 207 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.