120 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 68,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606911318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
75005606911318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 536 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 158 $ Poids 65 % |
| 2 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 345 292 $ Poids 53 % |
| 3 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 917 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 424 138 $ Poids 52 % |
| 4 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 210 700 $ Poids 51 % |
| 5 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 334 837 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 590 $ Poids 36 % |
| 7 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 962 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 426 973 $ Poids 35 % |
| 8 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 733 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 154 $ Poids 24 % |
| 10 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 410 505 $ Poids 14 % |
| 11 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 454 043 $ Poids 11 % |
| 12 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.