122 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 114,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606912401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
75005606912401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 388 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 151 074 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 114 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 958 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 534 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 873 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 503 184 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 778 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 619 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 799 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 951 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 745 $ Poids 57 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 987 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 553 075 $ Poids 54 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 169 885 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 728 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 712 252 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 579 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 637 962 $ Poids 50 % |
| 12 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 944 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 577 353 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.