124 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 77,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606912524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
75005606912524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 702 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 351 171 $ Poids 63 % |
| 2 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 366 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 870 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 494 038 $ Poids 58 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 929 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 447 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 222 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 866 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 541 446 $ Poids 50 % |
| 7 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 944 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 450 865 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 839 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 219 205 $ Poids 48 % |
| 9 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 517 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 955 $ Poids 46 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 514 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −24 305 $ | 443 366 $ Poids 45 % |
| 12 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 611 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.