126 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 85,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606912647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
75005606912647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 567 101 $ Poids 74 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 867 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 546 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 783 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 251 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 853 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 576 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 205 $ Poids 62 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 905 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 577 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 716 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 725 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 383 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 863 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 595 437 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 549 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 582 649 $ Poids 50 % |
| 11 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 447 798 $ Poids 47 % |
| 12 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 404 730 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.