128 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 159,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 346 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606913750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75005606913750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 406 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 588 822 $ Poids 72 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −77 187 $ | 796 230 $ Poids 51 % |
| 3 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 741 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 177 653 $ Poids 41 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 778 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 769 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 304 157 $ Poids 38 % |
| 6 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −59 655 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 679 559 $ Poids 37 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 977 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 518 449 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 477 903 $ Poids 36 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 181 115 $ Poids 36 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 820 560 $ Poids 35 % |
| 11 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 568 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 577 390 $ Poids 32 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 865 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 1 011 295 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.