130 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 65,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606913864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
75005606913864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
551 992 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 503 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 078 $ Poids 68 % |
| 2 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 957 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 419 320 $ Poids 44 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 341 042 $ Poids 41 % |
| 4 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 208 257 $ Poids 40 % |
| 5 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 923 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 422 141 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 247 $ Poids 27 % |
| 7 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 744 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 400 651 $ Poids 21 % |
| 9 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 404 538 $ Poids 15 % |
| 10 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +18 083 $ | 205 620 $ Poids 7 % |
| 11 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 448 460 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.