132 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 231,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606913998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75005606913998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 919 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 837 090 $ Poids 56 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 899 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 696 684 $ Poids 52 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 896 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 578 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 959 078 $ Poids 50 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 959 876 $ Poids 44 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 182 214 $ Poids 43 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 510 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 447 615 $ Poids 41 % |
| 7 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 514 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 779 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 423 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 038 793 $ Poids 38 % |
| 9 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 520 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 835 577 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 576 490 $ Poids 35 % |
| 11 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 924 925 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −6 419 $ | 119 732 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.