43 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 235 m² · constr. 1975 · terrain 6 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 646 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 442 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606919105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
75005606919105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 506 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 843 524 $ Poids 71 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 858 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 182 773 $ Poids 63 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 615 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 932 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 432 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 115 322 $ Poids 41 % |
| 5 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 407 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 153 $ Poids 40 % |
| 6 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 492 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 045 650 $ Poids 37 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 641 138 $ Poids 37 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 924 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 529 920 $ Poids 36 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 864 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 017 901 $ Poids 35 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +83 771 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 717 122 $ Poids 34 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 967 456 $ Poids 33 % |
| 12 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 669 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 991 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.