193 Rue DUCHE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 086 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 328,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 687 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606919988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
75005606919988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 487 $ Poids 12 % |
| 2 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +155 827 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 688 927 $ Poids 8 % |
| 3 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +79 535 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 013 417 $ Poids 8 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 520 274 $ Poids 8 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 185 741 $ Poids 7 % |
| 6 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +83 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 644 $ Poids 7 % |
| 7 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +89 538 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 376 186 $ Poids 3 % |
| 8 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 123 226 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.