132 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606920756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75005606920756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 702 $ Poids 75 % |
| 2 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 562 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 526 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 645 207 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 900 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 249 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 576 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 903 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 573 131 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 969 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 082 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 641 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 313 $ Poids 56 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 543 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 382 133 $ Poids 54 % |
| 11 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 729 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 564 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 850 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 457 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.