117 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 111,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606921062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
75005606921062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 431 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 149 171 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 210 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 707 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 611 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 842 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 497 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 971 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 526 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 924 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 614 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 703 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 992 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 167 626 $ Poids 58 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 629 922 $ Poids 56 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 825 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 275 903 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.