203 Chemin TOUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 281,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 472 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606921586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
75005606921586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 087 665 $ Poids 37 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +90 512 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 071 568 $ Poids 35 % |
| 3 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 342 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 846 083 $ Poids 35 % |
| 4 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 591 m · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 450 359 $ Poids 31 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 127 708 $ Poids 30 % |
| 6 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 898 909 $ Poids 28 % |
| 7 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 26 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 230 122 $ Poids 25 % |
| 9 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 598 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +93 185 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 139 844 $ Poids 23 % |
| 10 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 220 064 $ Poids 23 % |
| 11 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +111 748 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 1 021 590 $ Poids 21 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 789 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 727 925 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.