134 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606921880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75005606921880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 512 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 147 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 625 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 86 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −873 $ | 187 774 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 546 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 694 360 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 882 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 490 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 477 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 621 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 521 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 906 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 580 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 165 319 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 563 604 $ Poids 56 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 642 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.