205 Chemin TOUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 212,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606921995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
75005606921995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 778 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 662 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 900 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 876 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 964 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 673 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 423 673 $ Poids 52 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 800 756 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 349 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 797 333 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 938 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +74 027 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 156 029 $ Poids 44 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 226 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 586 949 $ Poids 41 % |
| 10 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 864 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 795 464 $ Poids 40 % |
| 11 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 640 $ Poids 38 % |
| 12 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −63 983 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 917 073 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.