125 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 170,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606922294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
75005606922294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 982 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 716 873 $ Poids 56 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 989 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 869 478 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 324 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 644 388 $ Poids 55 % |
| 4 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 562 833 $ Poids 49 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 521 859 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 614 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 406 457 $ Poids 47 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 094 738 $ Poids 43 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 998 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 818 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 863 307 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 199 147 $ Poids 42 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 893 110 $ Poids 40 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 592 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 047 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.