202 Chemin TOUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 176,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606922674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
75005606922674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 971 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 717 304 $ Poids 61 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 600 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 390 487 $ Poids 54 % |
| 3 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 956 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −77 187 $ | 839 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 542 538 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 501 597 $ Poids 51 % |
| 6 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 982 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 823 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 051 692 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 191 045 $ Poids 43 % |
| 9 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 409 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 744 788 $ Poids 41 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 864 885 $ Poids 40 % |
| 11 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 812 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 616 542 $ Poids 40 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 093 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.