129 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 101,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606923630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
75005606923630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 615 549 $ Poids 72 % |
| 2 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 163 510 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 673 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 599 453 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 735 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 687 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 540 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 603 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 532 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 146 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 885 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 268 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 487 060 $ Poids 58 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 533 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 558 863 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 186 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 186 681 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 502 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.