201 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 85 m² · constr. 1997 · terrain 3 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606923745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
75005606923745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
557 362 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 548 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 935 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 528 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 371 987 $ Poids 61 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 903 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 242 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 972 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 557 602 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 936 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 576 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 474 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 564 082 $ Poids 50 % |
| 11 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 479 961 $ Poids 46 % |
| 12 | 143, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-04-24 · 939 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 986 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.