138 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 145,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 343 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606925390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
75005606925390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 569 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 290 868 $ Poids 51 % |
| 3 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 690 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 966 491 $ Poids 47 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 912 $ Poids 44 % |
| 5 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 394 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 553 763 $ Poids 43 % |
| 6 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 892 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 170 517 $ Poids 39 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 660 035 $ Poids 38 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −77 187 $ | 761 761 $ Poids 37 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −65 540 $ | 664 171 $ Poids 35 % |
| 10 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 806 069 $ Poids 33 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 726 892 $ Poids 32 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 726 428 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.