140 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606925503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75005606925503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 655 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 154 783 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 780 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 632 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 416 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 197 065 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 510 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 650 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 257 $ Poids 57 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 565 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 552 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 639 507 $ Poids 51 % |
| 8 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 860 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 591 025 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 591 745 $ Poids 50 % |
| 10 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 959 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 726 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 537 134 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 514 086 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.