146 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 207,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606926886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
75005606926886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 622 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 944 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 628 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 828 771 $ Poids 72 % |
| 3 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 249 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 440 890 $ Poids 65 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 997 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 180 203 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 922 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 689 229 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 567 122 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 218 188 $ Poids 45 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 362 113 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 812 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 825 765 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 726 253 $ Poids 40 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 608 906 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 789 035 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.