176 Rue ROYAUME · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 224,8 m² · constr. 2018 · terrain 48 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 818 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 785 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606928060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
785 800 $
ID provincial
75005606928060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 556 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 918 062 $ Poids 75 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 605 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 054 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 926 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +3 802 $ | 201 058 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 298 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 486 540 $ Poids 50 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 744 250 $ Poids 48 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 983 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 613 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 950 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 242 414 $ Poids 37 % |
| 8 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 068 342 $ Poids 37 % |
| 9 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 449 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 101 077 $ Poids 36 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 805 995 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 131 469 $ Poids 36 % |
| 12 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 947 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 095 651 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.