168 Rue ROYAUME · Saint-Colomban
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 139,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 388 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606929536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
75005606929536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 969 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 603 408 $ Poids 65 % |
| 2 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 283 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 1 032 999 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 239 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 311 297 $ Poids 58 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 716 297 $ Poids 52 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 759 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 771 479 $ Poids 48 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 786 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 521 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 391 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 589 765 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 778 $ Poids 43 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 870 663 $ Poids 35 % |
| 10 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 635 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 693 370 $ Poids 34 % |
| 11 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 793 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 861 156 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 852 268 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.