131 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606930641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
75005606930641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 437 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 713 035 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 560 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 622 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 638 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 715 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 890 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 505 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 591 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +719 $ | 152 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 725 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 625 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 995 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 279 044 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 526 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 191 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +12 222 $ | 193 992 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +37 114 $ | 580 937 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 822 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 627 967 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.