133 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606930805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
75005606930805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 368 683 $ Poids 71 % |
| 2 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 722 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 542 279 $ Poids 64 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 998 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 551 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 239 571 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 377 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 552 $ Poids 55 % |
| 7 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 522 440 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 557 847 $ Poids 53 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 462 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 624 566 $ Poids 51 % |
| 10 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 430 014 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 570 949 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −21 874 $ | 469 226 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.