135 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 147,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 297 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606930969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
75005606930969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 98 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 562 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 774 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −42 102 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 764 346 $ Poids 54 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 729 169 $ Poids 43 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 768 934 $ Poids 41 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 925 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 292 086 $ Poids 40 % |
| 6 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 895 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 171 130 $ Poids 39 % |
| 7 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 655 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 555 945 $ Poids 37 % |
| 8 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −53 241 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 791 775 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 276 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 745 $ Poids 34 % |
| 10 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 475 841 $ Poids 34 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 708 655 $ Poids 33 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 970 721 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.