207 Chemin TOUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 183,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 327 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606931395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
75005606931395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 858 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 055 $ Poids 70 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 670 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 401 549 $ Poids 57 % |
| 3 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 905 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 082 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 850 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 849 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge −69 062 $ | 863 939 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 740 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 632 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 102 $ Poids 50 % |
| 8 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 368 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 762 563 $ Poids 48 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 607 448 $ Poids 48 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 515 976 $ Poids 48 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 638 461 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.