208 Chemin TOUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 171,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606932583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75005606932583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 867 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −69 062 $ | 834 886 $ Poids 61 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 932 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 458 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 235 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 664 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 620 164 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 587 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 389 292 $ Poids 49 % |
| 5 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 953 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −44 882 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 048 020 $ Poids 48 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 856 448 $ Poids 46 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 959 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 852 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 821 398 $ Poids 45 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 766 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 499 908 $ Poids 43 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 587 703 $ Poids 40 % |
| 11 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 760 $ Poids 40 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 617 686 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.